Il jouit d’une position stratégique, juste derrière la gare TGV de Charleville-Mézières et à proximité immédiate de son centre-ville. Il constitue donc en même temps une entrée de ville à part entière pour les usagers du rail et un potentiel foncier stratégique pour le développement des activités tertiaires sur le territoire.
Pour ce faire, Ardenne Métropole s’est engagée dans un processus de requalification du quartier, afin de donner un nouveau souffle à ces emprises qui ont autrefois soutenu le développement économique local.
Sa requalification a donc été reconnue d’intérêt communautaire en décembre 2010, dans le but d’en faire un pôle d’excellence tertiaire, en continuité du programme TERCIARYS I réalisé en 2015 en front de gare.
